Darovací smlouva na nemovitost vzor: Stáhněte si zdarma!

Darovací smlouva musí být písemná - Jinak je prostě neplatná.

Darovaní nemovitosti je velká věc, a proto je nezbytné dodržovat zákonné náležitosti. Jednou z nich je i písemná forma darovací smlouvy. Pokud by smlouva nebyla sepsána písemně, je neplatná. Nestačí ani ústní dohoda stvrzená podáním ruky nebo svědeckou výpovědí. Proč je písemná forma tak důležitá? Především kvůli jednoznačnosti a právní jistotě. V písemné smlouvě musí být jasně definovány všechny důležité aspekty darování, jako je popis darované nemovitosti, údaje o dárci a obdarovaném, datum darování a podpisy obou stran.

Pro vaši snazší orientaci a předcházení chybám existují různé vzory a předlohy darovacích smluv na nemovitosti. Tyto vzory a předlohy vám pomohou sepsat smlouvu správně a srozumitelně. Využít můžete například vzor darovací smlouvy na nemovitost nebo předlohu pro smlouvu o darování nemovitosti. Pamatujte, že i když použijete vzor, je vhodné konzultovat obsah smlouvy s odborníkem, například s právníkem nebo notářem. Odborník vám pomůže s formulací textu a upozorní vás na případná rizika.

Notář a katastr nemovitostí - Bez nich to nepůjde.

Darovaní nemovitosti je velká věc a neobejdete se bez pomoci notáře a zápisu do katastru nemovitostí. Notář vám se vším pomůže – od sepsání darovací smlouvy až po její ověření. Vzor darovací smlouvy na nemovitost si sice můžete stáhnout a předlohu pro smlouvu o darování nemovitosti najdete na internetu, ale pro klid duše a jistotu, že je vše v pořádku, se vyplatí svěřit se do rukou odborníka. Notář vám vysvětlí všechny náležitosti a ujistí se, že darovací smlouva splňuje všechny zákonné podmínky. Bez notáře by darovací smlouva na nemovitost nebyla platná. Stejně tak je důležitý zápis do katastru nemovitostí. Katastr nemovitostí je veřejný seznam, kde jsou evidovány všechny nemovitosti v České republice. Zápisem do katastru nemovitostí se darování stává oficiálním a vy se stáváte právoplatným vlastníkem nemovitosti. Bez zápisu do katastru nemovitostí by darování nebylo právně účinné. Notář a katastr nemovitostí jsou tedy dva klíčové prvky, bez kterých se při darování nemovitosti neobejdete.

Popis darované nemovitosti - Co darujete a komu?

V darovací smlouvě na nemovitost je klíčové přesně popsat, co darujete. Nestačí napsat "byt" nebo "pozemek". Důležité je uvést všechny identifikační údaje nemovitosti tak, jak jsou zapsané v katastru nemovitostí.

U bytu uveďte jeho číslo, číslo popisné domu, v jakém patře se nachází, jeho výměru a příslušenství, jako je sklep nebo komora. U domu uveďte jeho číslo popisné, parcelní číslo pozemku, na kterém stojí, jeho výměru a popis. U pozemku uveďte jeho parcelní číslo, druh pozemku (např. orná půda, lesní pozemek) a jeho výměru.

Dále uveďte, komu nemovitost darujete. U obdarovaného uveďte jeho jméno a příjmení, rodné číslo a adresu trvalého pobytu. Pokud darujete nemovitost více lidem, uveďte údaje o všech obdarovaných.

Přesný popis darované nemovitosti a obdarovaného je důležitý pro platnost darovací smlouvy. Pokud by tyto údaje nebyly uvedeny správně nebo úplně, mohla by být smlouva neplatná.

"Darovací smlouva na nemovitost vzor" - tenhle pojem zní tak jednoduše, ale skrývá v sobě tolik emocí, tolik nadějí a snů. Je to předání něčeho tak trvalého, tak hmatatelného z jedné generace na druhou.

Božena Němcová

Práva a povinnosti - Co z darování plyne?

Smlouva o darování nemovitosti je dvoustranný právní akt, kde dárce dobrovolně a bezplatně převádí vlastnické právo k nemovitosti na obdarovaného. Z této skutečnosti vyplývá řada práv a povinností pro obě strany. Dárce má právo darování odvolat z důvodů nevděku obdarovaného, jehož jednání by musela být nato závažná, že by další setrvání v darovací smlouvě odporovalo dobrým mravům. Dále má dárce právo zřídit si k darované nemovitosti věcné břemeno, například právo doživotního užívání. Obdarovaný má právo dar přijmout nebo odmítnout. Přijetí daru se děje podpisem darovací smlouvy. Odmítnutí daru musí být provedeno písemně, jinak se má za to, že obdarovaný dar přijal. Z darovací smlouvy vyplývají i povinnosti. Dárce je povinen odevzdat obdarovanému nemovitost ve stavu, v jakém se nachází v době darování, a seznámit ho se všemi vadami, o kterých ví. Obdarovaný je povinen dar přijmout a dbát na jeho řádné užívání. Důležité je zmínit, že darování nemovitosti podléhá dani z darování, kterou hradí obdarovaný. Výše daně se odvíjí od vztahu mezi dárcem a obdarovaným a od hodnoty darované nemovitosti. Pro bezproblémový průběh darování a zamezení případných sporů je vhodné svěřit se do rukou odborníka, například advokáta, který zajistí nejen sepsání darovací smlouvy v souladu s platnou legislativou, ale také provede kontrolu právního stavu nemovitosti a pomůže s vyřízením na katastru nemovitostí.

Daně z darování - Ano, i ty je potřeba zohlednit.

Při darování nemovitosti, ať už se jedná o byt, dům, pozemek nebo jinou nemovitost, je důležité myslet i na daňové povinnosti. I když darovací smlouva na nemovitost slouží k bezúplatnému převodu vlastnictví, neznamená to, že se vás daně netýkají. V České republice existuje daň z darování, kterou je nutné v některých případech uhradit. Daň z darování se týká především darů mezi osobami, které nejsou v příbuzenském vztahu. Pokud darujete nemovitost například sousedovi nebo kamarádovi, bude muset obdarovaný zřejmě daň z darování zaplatit. Výše daně se odvíjí od hodnoty darované nemovitosti a vztahu mezi dárcem a obdarovaným. Pro výpočet daně se vychází ze znaleckého posudku, který určí hodnotu nemovitosti v době darování. Daň z darování se neplatí v případě, že darujete nemovitost osobě blízké. Mezi osoby blízké patří manželé, partneři, rodiče, děti, prarodiče, vnuci, sourozenci a zeťové a snachy. Pokud si nejste jistí, zda se na vás daň z darování vztahuje, je vhodné se obrátit na daňového poradce. Ten vám poskytne odborné rady a pomůže vám s daňovým přiznáním. Pamatujte, že neznalost zákona neomlouvá a nezaplacení daně z darování může mít nepříjemné následky. Před podpisem darovací smlouvy na nemovitost si proto důkladně prostudujte všechny související povinnosti a v případě potřeby se poraďte s odborníkem.

Odvolání daru - V jakých případech to jde?

Darovací smlouva na nemovitost, ať už se řídíte vzorem nebo předlohou, je vážný právní akt. I když je darování krásným gestem, existují situace, kdy je možné dar odvolat. Zákon hovoří jasně – dárce může dar odvolat, pokud se po uzavření darovací smlouvy dostane do takové tíživé životní situace, že by mu ponechání daru způsobilo vážnou újmu. Nemusí jít jen o existenční problémy. Důležité je, aby újma byla v poměru k daru značná. Odvolání daru pro nevděk je další možností. Pokud se obdarovaný vůči dárci zachová hrubě nevděčně, například mu ublíží na zdraví nebo ho uvede do tíživé finanční situace, může dárce dar odvolat. Nevděk musí být závažný a prokazatelný. Samotná nevděčnost, jako je nezájem o dárce, není pro odvolání daru dostatečným důvodem. Odvolání daru není možné jednostranným prohlášením dárce. Je nutné, aby obdarovaný s odvoláním daru souhlasil, nebo aby o odvolání rozhodl soud. Vzor darovací smlouvy ani předloha pro smlouvu o darování nemovitosti s odvoláním daru nepočítají. Je proto důležité zvážit všechny okolnosti a případně se poradit s právníkem.

Srovnání vzorů darovací smlouvy na nemovitost

Vlastnost	Vzor A	Vzor B
Cena	Zdarma	Placený (např. 199 Kč)
Dostupnost	Online	Online / Offline (advokátní kancelář)
Jazyk	Čeština	Čeština / Angličtina

Vzor darovací smlouvy - Kde ho sehnat a na co si dát pozor?

Hledáte vzor darovací smlouvy na nemovitost? Není se čemu divit, darování nemovitosti je složitý proces a správně sepsaná smlouva je klíčová. Naštěstí existuje spousta míst, kde vzor darovací smlouvy na nemovitost seženete. Prvním krokem může být internet. Stačí zadat do vyhledávače "vzor darovací smlouvy na nemovitost" a zobrazí se vám nepřeberné množství výsledků. Najdete zde jak placené, tak i bezplatné vzory smluv. Pokud si nejste jistí, který vzor zvolit, je vhodné se obrátit na odborníka, například na advokáta. Ten vám pomůže vybrat ten správný vzor a poradí vám s jeho vyplněním. Další možností je navštívit specializované obchody s právními dokumenty. Zde si můžete zakoupit tištěné verze vzorových smluv. Ať už se rozhodnete pro jakoukoliv možnost, je důležité si dát pozor na to, aby byl vzor darovací smlouvy na nemovitost aktuální a odpovídal platné legislativě.